岐阜の全農林では分譲宅地が販売されており、多くのご家族や夫婦の方によりよい環境を提供しています。
ただ分譲宅地だけではありません。
賃貸テナントもあります。
オフィスで考えた際に自社ビルを建ててしまうのか、賃貸にするのかなかなか判断が難しいかもしれません。
もちろんそれぞれにメリットはあるわけで一概にどちらが良いと言い切ることは難しですので。
それぞれの事情を踏まえたうえで最適なオフィス環境を選ぶことはもちろんですが、賃貸テナントには数多くの良さがあるので、ここでは賃貸テナントの良さを紹介していきます。
まず賃貸テナントの前に自社ビルを持とうとした場合ですが、確かに会社の信用向上などには大きく関係するものがあるかもしれませんが、建設までの労力や初期費用を考えると多少なりともリスクがかかってきます。
これに比べて賃貸テナントの場合
・初期費用コストの軽減
・管理業務に関しては管理会社に任せることができる
・転居の場合、容易である
以上のような利点が考えられます。
また、例えば不動産関連の会社の場合はテナントに入居した方が周辺相場の入手がしやすくなったりもします。
全農林では分譲宅地だけでなく、テナントの賃貸も行っているので、是非調べてみると良いでしょう。
ピュア・ステージ シリーズは岐阜の全農林が今まで培ってきた独自のビジネススタイルを価格においてより魅力的なものとしています。
そのため、不景気な現代のような購入意欲が低い状態にある今であっても、お客様にとって最適な物件となると思います。
時代に繋ぐ財産と夢の実現ということで、よりよい住まいを提供することが欠かせません。
そんな住宅から分譲宅地を紹介します。
まず分譲宅地について説明します。
分譲宅地とは建て売りまたは分譲の目的で建築される住宅のことを言います。
既に完成している物件が多く、注文住宅と比べてももちろん比較するとデメリットに感じる部分もあるかもしれませんが、この分譲宅地には多くのメリットがあります。
（メリット）
・設計
分譲宅地は複数棟を計画的に設計するため、近隣の住宅等と調和のとれるような街並みを可能にします。
・資金
まずトータルでの資金がわかるため、資金計画がより具体的に立てることができるため、安心感があります。
また既に完成しているのも多いため、もちろん注文住宅より価格を抑える事ができますし、低い予算で高いグレードをを行いたいような方にとっても理想的な入手方法だと思います。
・実物を確認
これによって、設備や内装などを把握できるので、住み始めてからのイメージがより浮かびやすくなると思います。
また、インテリアなども合わせて購入しやすいので、購入と同時にインテリアも合わせることができます。
・入居
注文住宅のようなプロセスや手続きを簡略することができます。
また入居までがスピーディに完了します。
株式会社全農林は誠意・思いやり・感謝の心を持って、岐阜の不動産として街の調和を図るコーディネーターとして活躍する企業です。
（HPから引用）
会社名 株式会社 全農林
所在地 岐阜県岐阜市宇佐1丁目6番2号
代表者 渡辺 幸雄
事業内容 不動産売買・開発事業・用地取得・不動産コンサルティング・賃貸事業
主な加盟団体 社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
社団法人 岐阜県宅地建物取引業協会
企業スローガン
「お客様の安全・安住が保たれた住まいの礎となり、時とともに価値を深めていく「土地」を提供する企業」
全農林のメイン事業はデベロップメントで、これにおいては土地の仕入れ、そして造成工事、エンドユーザーへの土地分譲に至るまで総合的に自社で行い、常にお客様のニーズに応えられるよう努めています。
販売地域は主に愛知県内で、一宮市・北名古屋市・海部などの尾張方面、長久手・東郷・日進などの名古屋東部方面、三河方面に展開しています。
「ブランドラインアップ」
平成21年の3月にはブランドラインナップとして、ピュア・ステージシリーズの「ピュア・ステージ美和（愛知県海部郡美和町にて１９区画）」を合販売開始し、全農林ならではのビジネススタイルを価格の充実や設定のライフプランで生かすことによって、多くの方から好評を得ることに繋がっています。
最近では全6区画 ピュアステージ宇佐、全22区画 ピュアステージあま市篠田（旧 美和町篠田）などが発売開始となっており、ピュアステージシリーズは好評分譲となっています。
「次代に繋ぐ財産と夢の実現」
この言葉を実現させるために、付加価値の高い商品、そしてお客様が不動産を購入する第一歩として、更なる飛躍を目指す企業です。
（デベロップメント）
土地または住宅などの開発のことを指します。
（瑕疵担保責任）
売買の対象物で、外部から容易に発見できないような欠陥がある場合、売主が買主に対し、その責任を負う事を言います。
これについてこの企業では、宅地のみを販売していることもあり、瑕疵については建物等に比べて少ない割合となっていますが、より安心して宅地を選ぶ事ができるように、瑕疵担保責任を付ける形としています。
（建築条件付の土地）
建売住宅とは違い、建築業者は変更することができませんが、自らの自由な計画のもと家を建てることができるものを指します。
「PURE STAGE」シリーズは原則として建築条件は一切付けず宅地のみで販売を行っています。